Ипотека, рассрочка, паевые фонды — инструменты застройщиков выгодно вложить деньги
В 2025 году рынок недвижимости находится в режиме турбулентности: снижение ключевой ставки, рост стоимости стройматериалов, сложности логистики, увеличение цены квадратного метра. На этом фоне девелоперы предлагают различные инструменты выгодной покупки квартиры. Например, общие системы скидок на все лоты или их часть, рассрочки с ежемесячным снижением стоимости, а также варианты для инвестиций. В частности, этой осенью в самых популярных проектах MR можно приобрести квартиру с выгодой до 20%.
Эксперты компании подтверждают значительный рост цен на рынке недвижимости. Связано это с увеличением стоимости отделочных материалов — в среднем на 20–30% с начала года. В особенности на те, которые нельзя заменить аналогами не из стран Европы: пигменты, пропитки, красители и т. д., а это не может не влиять на последующее подорожание квартир, утверждают эксперты.
«В частности, это связано с возросшими затратами на логистику. Например, стоимость фуры из Европы выросла в 3–5 раз. В связи с этим многие девелоперы переориентировались на азиатские рынки, где качество никак не уступает европейскому, а цена растет в рамках общей инфляции. Однако в этом случае увеличиваются сроки доставки. Стоимость работ также растет», — отмечают в MR.
Для сохранения возможности приобрести квартиры девелопер разработал сразу несколько программ лояльности. Так, сейчас действуют скидки в популярных проектах компании на все лоты или их часть. Отдельное понижение цены — при покупке в рассрочку. А также используются инструменты Закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). Он предоставляет частным инвесторам возможность стать партнерами в девелоперском проекте с прогнозируемой доходностью в ноябре 2025 года до 19% годовых. Возможности инвестировать в недвижимость и получать стабильную прибыль есть в двух проектах — Symphony 34 и JOIS.
